Detalles del inmueble :

  • País: Paraguay
  • Estado / Departamento: Central
  • Ciudad: Luque
  • Zona: Fiscalia Zonal Sede 1
  • Código: 6204931
  • Estado: Nuevo
  • Área Terreno: 36000 m²
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

Ofrecemos a la venta este terreno de 36.000 metros cuadrados, con 460 metros de frente y 75 metros de fondo, con todos los servicios en puerta y transporte público a una cuadra. 

Rodeado de casas de clase media, a tan solo 8 km del shopping del Sol, 6 km del aeropuerto Silvio Pettirossi, 4 km del parque Ñu Guazú y la Conmebol, es un lugar ideal para un desarrollo inmobiliario. 

El terreno es totalmente plano, rectangular y casi no tiene construcciones que demoler, salvo una casa vieja sin mucho valor y muy pocos árboles. 

No es inundable ya que se encuentra a una altura de 125 msnm en promedio...  

Con un aprovechamiento del 75 % de la superficie para loteo y 25 % para áreas comunes, se podría lograr 75 lotes de 360 m2 o 150 lotes para duplex, de 6 x 30, con un costo unitario de 28.800 U$ x unidad. 

De esa manera se tendrían espacios suficientes para espacios comunes que permitan una sana convivencia con plazas, camineros, estacionamientos, planta de tratamiento de efluentes, etc. 

Con éstos costos, permitiría hacer un barrio cerrado de gente joven, trabajadora, con hijos pequeños que puedan salir a jugar sin los peligros de vivir en barrios abiertos. 

Sin dudas, es un terreno con altisimo potencial de negocios urbanisticos. 

 

 

 

#vidadefamilia #reciencasados #emprendedores #vidatranquila #vidasana #vidasegura #jubilados #inversióninmobiliaria #duplex #barriocerrado #condominiodeduplex 

Mapa

Street View



Contacte al asesor


Marcelo

Nombre:
Marcelo Villalba

Teléfono Móvil:
+595981990379


Contáctanos
NEGOCIOS INMOBILIARIOS DEL PARAGUAY
NEGOCIOS INMOBILIARIOS DEL PARAGUAY Whatsapp
Hoy
Hola, buen día. Cómo puedo ayudarle el día de hoy?

 

©2024 nip.com.py, todos los derechos reservados.
Powered by: wasi.co