| Pais | Paraguay |
| Región | Oriental |
| Departamento | Cordillera |
| Distrito | Arroyos y Esteros |
| Zona | Colonia Presbitero Fidel Maiz |
| Ubicación del porton de entrada | https://maps.app.goo.gl/mSky9AcA7bsUfwB1A |
| SUPERFICIE TOTAL | 2.718 HECTAREAS |
| ACCESO | por camino terraplenado |
| Titulos | Listos para transferir |
| Precio por ha. | 1.800 U$ |
| Precio total | 4.892.400 U$ |
| Costo aprox de la transferencia | 122.310 U$ |
| Total a pagar | 5.014.710 U$ |
Información complementaria
Este es un campo natural tipico de la región de Cordillera de Paraguay, con un perfil de ondulaciones leves no mayores a 1 metro de altitud entre las partes bajas y las partes altas.
La vegetación predominante es el pasto paspalum notatum o capii pytá y las cortaderas en las partes mas bajas.
Los montes de la propiedad son en forma de islas y alrededor de los causes hidricos.
El limite sur de la propiedad es un riacho con agua permanente (riacho Yhu), y además tiene dos causes menores que desembocan en el riacho, pero atraviesan la propiedad de noreste a suroeste.
Los vecinos de la propiedad cultivan arroz en sus campos, con mucho éxito y para llegar hasta este campo se debe transitar por un camino privado entre el cultivo de arroz del vecino que se encuentra al oeste de la propiedad.
La zona tiene una pluviometria superior a 1.500 mm anuales y la temperatura promedio es de 27 grados centígrados.
El clima y tipo de suelo son ideales para el cultivo de arroz.
La ciudad mas cercana a la propiedad es la ciudad de Arroyos y Esteros, donde se puede encontrar todos los servicios y comercios necesarios. Dista a 20 km del portón de acceso a la propiedad.
La altitud máxima es de 68 msnm y la minima es de 64 msnm.
INFRAESTRUCTURA
La finca cuenta con alambrada perimetral
Alambrada de divisorias internas.
vivienda principal de 4 habitaciones, con baño, cocina y galerías.
Caballeriza
Galpón con depósito
Casa de personal con 2 habitaciones.
Caseta con generador a combustión.
Corral con brete y cepo
14 kilometros de caminos internos de terraplén, cargado y nivelado.
USO ACTUAL
Ganaderia extensiva
USO ALTERNATIVO
1. REFORESTACION CON PINOS O EUCALIPTOS
2. CULTIVO DE ARROZ
600 HAS. DE RESERVORIO DE AGUA
1.595 HAS. PARA ARROZ
523 HAS. DE RESERVA, CAUSES, CAMINOS Y VIVIENDAS.
3. Ganadería intensiva.
2.100 has de pasturas divididas en piquetes de pastoreo rotativo.
DISTANCIAS A LOS PRINCIPALES DESTINOS DE LA PRODUCCIÓN
FERUSA CONSIGNATARIA DE GANADO EN LIMPIO : 68 KM.
PUERTO FENIX EN MARIANO ROQUE ALONSO : 78 KM.
PUERTO CAIASA EN VILLETA: 124 KM.
PONTA PORÃ, BRASIL: 380 KM.
CAMPO GRANDE, MATOGROSSO: 703 KM.
ASUNCIÓN: 87 KM.
ATRACTIVOS DE LA ZONA:
PUERTO TOBATI TUJÁ : https://maps.app.goo.gl/FkN2YnE24pkL91o76
ISLA TUPÁ RESÁ (EL OJO DE DIOS) : https://maps.app.goo.gl/ZWYiiWyRoSkKAAXz9
ORATORIO PUERTO OLIVARES: https://maps.app.goo.gl/vSAUeVbPqX9iMm737
PESCA EN EL RIO PARAGUAY (BARRANCA MERCEDES) : https://maps.app.goo.gl/hNdR9mHVa1TEhVhE9
NEGOCIACION
Los propietarios estan abiertos a recibir contra ofertas razonables.
Para visitar la propiedad, se debe coordinar con anticipacion minima de dos dias.
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