Alquilo galpón con oficinas zona Mercado 4

Detalles del inmueble :

• País: Paraguay
• Estado / Departamento: Central
• Ciudad: Asunción
• Código: 286172
• Estado: Usado
• Área Terreno: 2900 m²
• Área Privada: 1790 m²
• Baños: 3
• Garaje: 18
• Tipo de inmueble: Galpon Industrial
• Tipo de negocio: Alquiler

Características interna :

• Alarma
• Baño auxiliar
• Depósito

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Cerca zona urbana
• Circuito cerrado de TV
• Cochera / Garaje
• Galpón
• Garita de Entrada
• Jardín
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Portería / Recepción
• Sistema de riego
• Vigilancia

Descripción Adicional :

ALQUILO DEPOSITO CON OFICINAS EN PROPIEDAD DE 2.900m2.

PUESTO A NUEVO, IMPECABLE ESTADO.

• DEPOSITOS EN TOTAL: 1.550m2, a doble altura (+ de7mts. libres de carga) con gran iluminación natural por sistema de chapas translucidas y ventilación por Eólicos y convoco. Pisos de hormigón armado para carga pesada.
• OFICINAS+SHOWROOM+BAÑOS: 240m2 (1 baño de recepción -cliente- ; 1 baño personal con 2 box de ducha, 2 box de inodoros, 2 migitorios, 1 lavamanos, 12 casilleros metálicos; en planta alta oficinas 1 baño completo)
• PATIO DE MANIOBRA Y/O ESTACIONAMIENTO: 800m2., (Capacidad: 4 carretas de 20m. + 18 vehículos livianos)
• JARDINES: 550m2.

Se incluye dentro del alquiler una caja fuerte de 1,60m x 0,6m con 3 cofres + 5 líneas de COPACO + Centralita telefónica Panasonic TDA 100 HYBRID + 21 internos ejecutivos y comunes + Sistema de prevención de incendio con tanque de 30.000lts. todo los planos aprobados por la municipalidad + tableros, llaves y electroductos para instalación de cámaras de seguridad + tablero, llaves y electroductos para sistema de red de computadoras +  preparación para alimentación por UPS a los sistemas informáticos y comunicación + Antena de 35 mts para comunicación por radio. 

EL precio de alquiler. Usd 8.900

                                   
 Requisitos y Puntos a tener en cuenta:

1. Seguro y/o Póliza de incendio del local a cargo del inquilino por un capital de 2.800.000.000gs. endosada a favor de JG. Costo aprox. Anual 5.000.000gs.
2. Garantía: con póliza de seguro de Garantía de “Fiel cumplimiento de contrato”. por el tiempo del contrato y un valor de seguro del 30% del valor del contrato. A cargo del inquilino.
3. Codeudoria. CONVERSABLE
4. Contrato mínimo de
5. Para entrar, se requiere el pago de 3 meses de alquiler. ( CONVERSABLE )
6. Obligación de Mantenimiento periódico, de jardín, techo, canaletas, desagües e instalaciones contra incendio a cargo del inquilino.
7. Tasas municipales especiales, patentes y otros a cargo del inquilino (impuesto inmobiliario a cargo del propietario)
8. Las instalaciones deben ser devueltas en el mismo estado que se entregan. Tiempo de reparación correrá alquiler.
9. Ajuste anual a confirmar